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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的宜兴现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宜兴现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括宜兴现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宜兴现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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宜兴住房抵押借资申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宜兴有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押拆迁安置房产资金周转贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,抵押适用房屋教育贷款,经济适用住房抵押生意贷款,公司房本经营贷款等抵押住房有房地产证,住房权明晰,可上市流通;
5、住房借资银行规定的其他条件.
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公司房产教育贷款,自建现房抵押创业贷款,二手房屋抵押周转贷款,商品住宅经营贷款,抵押安置购房合同教育贷款等递交宜兴住宅借款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行住宅借款产品的具体规定)：
1、住宅借款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和住宅产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
宜兴住宅抵押借款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行住宅借款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、宜兴房子交易大厅受理材料；
3、宜兴1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房子贷款合同
5、入押房子证或其他有价证券等
6、放款给贷款客户
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